襄阳十堰下调银行房贷利率

　　利好刚需购房群体 2至3个工作日就能放款

　　楚天都市报极目新闻记者 刘闪

　　楼市暖风劲吹，利好不断释放。

　　极目新闻获悉，3月19日，湖北十堰、襄阳两地银行下调了房贷利率，这对于刚需购房群体无疑是一个重大利好消息。

　　今年以来，全国多个城市相继下调了个人住房贷款利率，其中不乏广州、郑州这样的一二线城市。加上1月20日5年期以上LPR(贷款利率)下调至4.6%，楼市政策暖风不断，释放了许多积极信号。

　　首套房利率4年来最低

　　极目新闻记者发现，3月19日，工农中建交等国有银行在襄阳、十堰两地的首、二套房贷款利率比2月下调了40—45个BP(基点)，股份制银行和地方法人银行也相应跟进下调房贷利率。

　　数据显示，2月份，十堰各大银行首套房房贷利率在LPR+103BP(5.63%)左右，二套房房贷利率LPR+128BP(5.88%)左右。此次调整后，首套房房贷利率大概下调45个BP，即LPR+58BP(5.18%)左右；二套房房贷利率在现行水平下调40个BP，即LPR+88BP(5.48%)。

　　记者走访了襄阳当地银行机构。3月19日，先是四大国有商业银行下调房贷利率。“首套房利率下调至5.28%，二套房5.57%，这已成为襄阳国有大行房贷利率的主流。”工行襄阳分行分管负责人告诉记者。记者了解到，2月份，襄阳首套房房贷利率水平LPR+113BP(5.73%)，二套房房贷利率在LPR+137BP(5.97%)，这次相当于至少下调了40个BP。

　　记者继续走访发现，股份制银行也都下调了房贷利率。如光大银行襄阳分行首套房房贷利率由5.68%下调至5.28%，二套房房贷利率下调至5.57%。襄阳农商银行首套房房贷利率由5.73%下调至5.28%，二套房房贷利率下调至5.57%。

　　“5.28%的首套房贷款利率，是近4年来的最低水平。一方面是因为现在银行房贷资金比较充裕，另一方面是银行想通过调整房贷政策促进房地产市场平稳健康发展。”襄阳一家国有银行房贷部负责人表示。

　　此次利率下调，以首套房商业贷款100万、贷款30年、等额本息还款为例：假如购房者去年底在十堰买房，当时首套房贷利率是5.68%，房贷月供是5791.34元。如果现在买房，可享受5.18%的利率，此时月供为5478.76元。相比之下，每月月供少了312.58元。

　　首付款比例暂无下调

　　除了房贷利率下调，全国也有一些城市实施了降低首付款最低比例的政策。那么，襄阳和十堰的首付比例政策执行情况是怎样呢？未来是否会有松动？

　　据了解，根据人民银行2016年出台的相关文件精神，在不实施“限购”措施的城市，首套房最低首付比例可在25%的基础上进一步下浮5个百分点。也就是首付比例原则上可最低到20%。而二套房首付款最低比例为30%。

　　“在襄阳市区，已经有部分银行实行首套房最低首付比例20%，而二套房首付比例仍然要40%，比二套房首付比例的政策下限要高一些；十堰市首套房首付比例政策下限为25%，实际水平在30%以上，二套房首付比例要40%。两地首付款比例的实际水平应该有一定的下降空间。”多家银行房贷部工作人员告诉记者。

　　虽说最低首付款比例政策暂未调整，但是银行房贷宽松已经是常态。尤其是放款方面，大多银行表示，房贷额度充足，基本不存在排队放款现象。正常情况下，只要材料齐全，2—3个工作日就能放款，有的银行甚至承诺“随到随放”。

【编辑:裴春梅】