记者从市房管局了解到，自2019年武汉入围中央财政支持住房租赁市场发展试点以来，我市新建改建租赁住房6.5万套，其中国企类长租公寓项目占比近八成，已然成为武汉住房租赁市场的“压舱石”。

　　2019年7月，武汉与北京、上海、广州等15个城市共同入选中央财政支持住房租赁市场发展示范城市。自此，武汉每年可获得8亿元财政奖补资金用于筹集租赁住房房源等领域。试点三年来，全市盘活租赁住房房源共26.7万套，其中新建、改建租赁住房6.5万套，其中，国企类的占比80%左右。“国家对房地产行业提出‘房住不炒’要求，大力发展租赁住房，积极构建租购并举的住房制度。由于筹集建设、投资回报周期长，国有平台现在已成为发展租赁市场的主力军，在市场上起到了‘压舱石’作用，成为解决新市民、青年人住房问题的重要途径。”市房管局相关负责人介绍。

　　为此，记者走访了多家国企管理下的租赁住房项目。

　　历史老建筑改建成影院主题公寓

　　90后创业人刘星，最近租住了武汉城投房产集团创新推出的影院主题公寓，这个公寓正是用其自有闲置资产改建的。

　　“作为国企，我们有责任盘活闲置资产。”城投房产集团租赁住房事业部总经理肖明介绍，2018年起，该公司依据市场发展形势、相关政策导向，清点、盘活闲置资产，改建的“天橙寓见”项目正是武汉市首批住房租赁试点项目，之后更是不断丰富各类长租公寓产品系列，三年时间打造5000套公寓。“我们希望，能通过拓展住房租赁业务，带动建筑施工、物业管理等板块，实现武汉住房租赁市场产业链上下游联动的良性发展。”

　　巧用金融授信提升品质

　　在盘活市场存量房屋上，建设银行旗下建信住房湖北公司也做出了很多尝试。可租房源1120套的CCB建融家园·毛坦村项目，位于洪山区烽胜路58号(5号线白沙六路地铁口100米)，是由建设银行向毛坦集团提供授信支持，用于公寓装修，建信住房负责项目运营。

　　建信住房业务经营部经理吴昊䶮介绍，预计6月中旬毛坦村项目将对外开放，届时将为洪山区提供1120套高品质保障性租赁房源，缓解城市新市民、大学毕业生等群体的租房需求。据了解，此房源可下载CCB建融家园app，在“品牌公寓”里选择白沙洲店预约看房即可，目前的户型主要有整租一室一厅(62平方米的独立厨卫)、整租一居室(49平方米的独立厨卫)等。

　　为响应武汉的“学子留汉”工程，“之寓”长租公寓为东湖高新人才提供了众多高品质公寓，其项目涵盖商业、公寓、酒店、办公、体育馆及文化馆等多种业态，利用5G、物联网、云计算、大数据、人工智能等多种前沿技术，打造智慧社区全场景。

　　根据我市住房发展“十四五”规划，未来五年，我市还将建设筹集租赁住房25万套(间)。

　　记者冷靖华 通讯员唐志鹏

【编辑:裴春梅】