中新网湖北新闻10月28日电  全国新一轮宅基地制度改革试点以来，宜城市坚持农民利益不受损的底线，聚力增加农户和村集体财产性收益，因地制宜探索宅基地盘活利用，对190个行政村实现全覆盖， 共有偿退出宅基地1727宗，盘活闲置宅基地1163宗。推动形成了农村宅基地盘活利用五种模式。

　　一是宅基地的租赁模式。该市南营办事处王家湾村70多户农民将闲置宅基地和房屋使用权出租，打造农特产品电商产业基地，先后引进和培育35户电商企业，直接创造就业岗位200多个，有力带动了村民在家门口增收致富。

　　二是村集体、农户和企业合伙经营模式。该市南营办事处龙潭村通过以贤荐贤的方式，2021年通过招商引资引入林圣生态旅游公司，村“两委”探索开展盘活利用农村闲置宅基地工作。积极推进了双官路沿线15户闲置宅基地共计30余亩，其中有偿推出拆除2户，其余使用权以户均3000元/年的价格入股亲子乐园项目，由村集体让闲置的房屋用起来，让老百姓的房屋挣钱，增加了村民的收入。

　　三是综合开发模式。通过农民聚居区建设，引导农民自愿有偿退出宅基地，雷河镇七里村腾出100多亩宅基地后建成农民公寓和工业厂房出租，有效提高了土地集约利用水平和壮大了集体经济。刘猴镇钱湾村将农民腾退的宅基地，复垦成农用地后发展大棚种植，单位面积土地产出效益大幅提高。

　　四是调整转用型模式。该市刘猴镇胡坪村将村民腾退的质量较好的房屋保留下来，改建成智慧农旅体验馆、民俗博物馆、农耕记忆馆、农家乐等，打造一日游精品路线，建设独具特色的生态旅游景点，带动当地特色产品销售，帮助农民增收，带来社会效益和经济效益双提升。

　　五是农户自营模式。该市小河镇高康村利用位于襄荆高速路口、交通便利的优势，将346国道沿线50宗闲散的宅基地打造成美食走廊，带来了人气和财气，增加了农民收入。

　　通过以上5种模式，新一轮改革以来，宜城市通过盘活闲置宅基地增加村集体收入403万元，增加农民收入645.7万元，实现了农户和集体的双赢局面。

【编辑:裴春梅】