中新网湖北新闻11月25日电 (邹卓君)“等了好几年，终于把证办下来了，这下总算是落心了，感谢你们帮我们解决了大问题。”近日，荆门市银河广场小区4名业主代表将一面绣有“不忘初心牢记使命 全心全意为民解忧”的锦旗送至荆门市不动产登记中心时激动地说。

　　据了解，银河广场因开发商资金链断裂，欠缴土地出让金和相关税费等问题一直无法办理不动产权证书，以至于业主在房屋过户、孩子落户上学、抵押贷款等方面受到影响。为切实解决小区业主的“急难愁盼”，荆门市不动产登记中心多次与有关部门会商，依据“先证后税、证缴分离”的政策为银河广场办理了不动产权总证，随后小区业主陆续办理了不动产权分证。

　　部门联动 合力改革

　　“证缴分离”是化解不动产登记历史遗留问题和问题楼盘的有力突破口，为此，荆门市不动产登记中心主动作为，变“问题清单”为“履职清单”，与税务、住建等部门建立部门联席机制，积极推动不动产登记“证缴分离”改革，从制度层面将群众办证与追缴税费分离、依法登记与部门监管分离，购房者可凭相关资料，自行缴纳应缴税费后直接申办不动产登记，而开发商应缴税费则由税务部门按规定进行后续追缴，不再与办证捆绑挂钩，彻底打破以往“先税后证”的固有模式，房屋买卖双方各享其权、各担其责，让企业群众共享改革红利。

　　民生优先 特事特办

　　在处理类似历史遗留问题中，荆门市不动产登记中心始终坚持保障民生原则，最大限度维护群众购房合法权益。为方便群众办证，联合税务、房产部门在不动登记大厅设立“一事联办”专窗，实行不动产交易、纳税、登记 “一窗受理、一表申请、一个环节办结、一体并联审批，同步开通“网上办”“掌上办”服务，让群众“最多跑一次”或“一次都不跑”，在家安心等证书。  

　　荆门市中心城区自2021年5月施行“证缴分离”政策以来，白云广场、恒泰华庭、银河广场等小区的1200多户业主顺利办理了不动产权证书，因开发商欠缴税费导致的有房无证“办证难”问题得到根本性解决，改革成效显著。

【编辑:裴春梅】