中新网湖北新闻4月28日电 (岳黎 张年年)“很方便就完成了过户，让我没有凑集资金的压力。”近日，在宜昌市夷陵区政务服务中心不动产登记窗口，市民袁女士在没有还清所售房屋贷款的情况下，在工商银行工作人员的陪同下顺利办理了不动产过户手续，同时买方也完成了抵押贷款，这是夷陵区办理的首笔不动产“带押过户”业务。

　　据了解，过去存在抵押贷款的房产进行市场交易，需要卖方先凑齐资金将剩余的贷款还清，办理抵押权注销登记之后，才能办理转移登记和新的抵押权登记，至少需要三个工作日才能办结所有业务，不仅交易成本高时间长，而且流程繁琐复杂。为了打通难点、堵点和痛点，夷陵区不动产登记中心通过与金融机构沟通协作，将转移、抵押、抵押注销三个登记业务进行合并办理，把原来的三次往返改为一次申请、一小时办结。

　　“该模式的核心是免去了提前还贷以注销抵押登记的‘过桥’环节。”夷陵区自然资源和规划局相关负责人介绍，“带押过户”解决了房主在二手房交易过程中“还款难”“融资难”“流程复杂”等难题，实现了借新贷还旧款的无缝对接，既降低了资金和时间成本，又保证了交易双方和抵押权人的合法权益，为二手房交易市场注入了新活力。

　　“带押过户”除了方便居民群体外，还为企业不动产买卖带来了便利。下一步，夷陵区自然资源和规划局将与金融机构积极对接，逐步实现地域范围金融机构和不动产类型的全覆盖，常态化开展代押过户服务。(完)

【编辑:裴春梅】