长江日报讯(记者冷靖华 通讯员明晶晶)7月19日，长江日报记者采访了解到，武汉房地产经纪行业协会分析并发布了《2023年二季度武汉集中式长租公寓市场运营报告》，报告显示：今年二季度，武汉集中式长租公寓有1656套租赁住房入市，出租率超过93%，显示武汉城市经济活力正在不断增强。

　　据了解，今年二季度，武汉房地产经纪行业协会对全市12家集中式公寓运营企业共计63个长租公寓项目展开调研，从开业情况、租金价格、需求变化等多个角度进行分析，发现随着房屋租赁消费季的来临，长租公寓从持房量到出租率均出现增长。其中，分散式公寓的出租率稳步上升，达到87.9%；集中式公寓的出租率达到93.6%。空置率减少、意向到访客户量充裕是长租公寓市场需求旺盛的主要表现。

　　报告显示，二季度全市63个集中式长租公寓项目共签约租赁房屋5446间，较一季度明显上升。此外，二季度有7个集中式公寓共1656套租赁住房新入市，主要户型以一室为主。

　　从具体项目来看，二季度签约量最高的项目为华润有巢公寓青山滨江店，共签约租赁房屋415间；其次是湖北幸福垸实业集团幸福公寓滕子岗店签约租赁房屋349间，壹间公寓·金湖签约租赁房屋320间，位居第二和第三位。

　　从租金价格来看，在63个集中式长租公寓项目中，近四成的租赁房源月租金价格为1000～1500元/间，近三成的租赁房源月租金价格为1500～2000元/间。

　　武汉房地产经纪行业协会分析认为，相比于分散式公寓，集中式公寓体现出长租期更长、短租期更短的特征。63个集中式长租公寓项目中，租期在12个月以上的占比最大，近31%；租期在6—12个月占比为30.44%，3个月以下租期的占比为22.04%。“从武汉长租公寓的发展情况和签约量来看，可见武汉的城市经济活力正在不断增强，吸引外地留汉的新青年、新市民人数越来越多，武汉的租赁房品质也出现了显著提升。”

【编辑:裴春梅】