中新网湖北新闻4月28日电 (记者 梁婷)据仲量联行武汉商业地产市场2024年第一季度回顾及展望报告显示，2024年第一季度，武汉优质办公楼市场总供应量处于低位，全市空置率有所下降，租金降幅微扩。

　　数据显示，第一季度，武汉优质办公楼市场新增供应面积约7.6万平方米。截至3月底，武汉优质办公楼市场总体量为894.4万平方米，其中甲级市场存量为304.5万平方米。

　　专业服务业、金融业与第三方办公运营商为本季度需求主力。报告显示，一季度，全市优质办公楼市场实现缓慢去化，专业服务业及金融业等重点行业的需求有所回暖。从成交来看，专业服务业需求稳定增长，贡献了甲级办公楼市场成交总量的26%，本季度多个大型会计事务所及留学教培机构积极落地升级需求。第一季度金融行业同样显现出韧性，新租占比达19%，以银行及证券期货类企业的需求为主，多成交于汉口区域。第三方办公运营商活跃度不减，积极拓展项目版图，占第一季度总增量需求的17%。

　　第一季度，武汉全市空置率环比下降0.3个百分点至40.0%。截至三月底，全市优质办公楼市场净吸纳量达7.4万平方米。其中甲级办公楼市场的净吸纳量约为1.6万平方米，较上季度略有回升。

　　据仲量联行预测，2024年，武汉甲级办公楼市场预计迎来包括光谷总部地标项目北辰光谷时代在内等新项目。未来两年，武汉优质办公楼市场仍将面临新增供应高位挑战。

　　仲量联行武汉分公司联席总经理兼商业地产部总监刘宁表示，随着经济恢复向好等积极因素增多，企业租赁需求有望逐步改善回温。同时，“发展新质生产力”是2024年政府工作任务重点，其涉及的新能源汽车、新材料、生物医药以及人工智能等细分行业继而成为备受关注的领域，在政策支持下有望进入高速发展期，并为办公楼市场带来新的增长动力。(完)

【编辑:裴春梅】