57亿元/平方公里，经济密度全市第一

　　75年前的今天，江汉关大楼，武汉第一面红旗迎风而起。

　　2万多个日夜，光阴荏苒，江汉坐拥两江始终立潮头。

　　武汉“两通起飞”，江汉依傍商业，建设“武汉中心商业城”，孵化江汉路及一批专业市场。

　　未几，金融业强势入场，通信业异军突起，江汉已然位列武汉商贸中心、金融中心。

　　“中部崛起”战略启动后，江汉担起“武汉现代服务业中心区”大任，从“国家服务业综合改革试点”入手，成就“国家服务业综合改革示范典型”。

　　“十三五”以来，江汉建设“国家现代服务业示范区”，迈上发展“高速路”：

　　成为全省首个“4个千亿元”城区——GDP、服务业增加值、金融业营业收入、社会消费品零售总额，率先破千亿元。

　　蝉联“4个百强区”——全国百强区、创新百强区、幸福百强区、投资竞争力百强区。

　　以全市最小的国土面积，创造了人均最高的GDP、最大经济增长贡献率。

　　今天，从“高速”到“质效并举”，江汉着力“武汉现代服务业核心区”建设：

　　总部经济汇聚，纳税“亿元楼”占全市三成。

　　集聚态势凸显，建成4个市级重点服务业集聚区，占全市之首。

　　转型升级加快，超前布局数字经济，赋能传统产业，新型业态、模式蓬勃发展……

　　瞄准“新质生产力”，以“数字”赋能，江汉正锻造经济、社会发展新优势，先行先试超大城市中心城区转型的发展之路，在中国式现代化湖北实践、武汉实践中，展现江汉担当。

　　江汉总面积28.29平方公里，2023年，完成GDP1627.11亿元，每平方公里GDP达57亿元。江汉区经济发展质效并举，经济密度全市第一：

　　以占全市0.33%的土地面积，贡献了8%以上的GDP、6.5%的财政收入、12%以上的服务业增加值、20%以上的金融业增加值、11%的社会消费品零售总额。

　　数据背后，是江汉服务业发展水平持续走高、楼宇经济发展日趋成熟。

　　■ 建设武汉现代服务业核心区

　　服务业的繁荣发展，是一座城市现代化的重要标志之一。2023年，江汉服务业产值占地区生产总值比重超过95%。

　　江汉优化产业体系结构，形成“235”产业体系，即以总部经济引领、数字经济赋能，以现代金融、商贸物流和商务服务为三大主导产业，以信息技术、文化创意、智能建造、生命健康和绿色低碳为五大新兴产业。

　　“235”产业体系，源自江汉历届积累。

　　金融业集聚度居武汉市之首，共有金融机构600多家。武汉金融街为全省首个千亿级金融产业集聚区。2023年，增加值占全区GDP的25.4%，是名副其实的支柱产业。

　　商贸流通发达、商圈林立。2023年，社会消费品零售总额完成近800亿元，总量保持全市第一。

　　“235”产业体系，肩负中心城区转型发展的示范重任。

　　五大新兴产业坚持产业迭代，按照产业发展规律，既规划当前重点发展的主导产业，保持经济规模和综合实力领先地位，又谋划今后持续发展的特色产业。

　　到2026年，五大新兴产业产值预计较“十三五”末翻一番。

　　■ 全市“亿元楼”三成在江汉

　　全市100栋亿元楼，30栋在江汉，最小城区“长”出全市三成亿元楼。

　　“地有界，‘新’无限。”江汉区集约节约用地保障产业空间。“向天借地”，实现城市高质高效“垂直生长”。

　　10栋“定制楼宇”，在动工之前便确定入驻企业，以及企业的各项个性化需求，在硬件建设时就被充分采纳。

　　以“定制楼宇”为代表，江汉建成众多特色楼宇，加快新旧动能转换，推进高质量发展。

　　江汉区交通运输业显著集聚。长航集团等总部建设特色楼宇，吸引上下游的生态链企业。

　　以航运产业楼宇为依托，江汉积极布局现代航运产业，建设现代航运服务业集聚区。

　　圈外数字创意产业园以区块链、大数据计算两大产业方向，引进60余家数字经济企业，创新驱动转化发展新动能，被评为第五批湖北省现代服务业集聚区。

　　华中地区最大规模的书城——武汉中心书城，成为数字文化新地标，吸引了众多文创企业入驻，集聚元宇宙“头部企业”。

　　硬件吸引企业，服务留住企业。

　　江汉区建立三级楼宇服务网络体系，及时提供重点楼宇和入驻企业最新产业空间、政策支持等信息，并在楼内增设白领食堂、安静书桌、健身房等配套设施，服务楼宇企业发展。

　　2023年，江汉新建创新楼宇5万平方米，存量园区楼宇不断升级，加速形成“一片一集群、一楼一特色”的楼宇经济产业格局，推进产城融合、精明增长。

　　点评

　　武汉市政府参事、武汉大学经济与管理学院博士生导师 李光：

　　江汉区是武汉市最先建设最先发展的中心城区，经济密度居于全市第一，小城区、高效能、大贡献。破解老城区发展空间不足，“腾笼换鸟”强化城市特色功能，因地制宜谋发展。

　　江汉入选国家服务业改革试点，获评国家服务业综合改革示范典型，牵引自身发展的同时，对武汉市深化转型升级和高质量发展，具有重要的引领、支撑和示范作用。

　　江汉服务业产值占地区生产总值95%，已经达到一个城市服务业发展的“天花板”。“235”产业体系确立，面向未来，蓄势待发，紧紧围绕信息化、网络化、数字化、智能化、自动化、绿色化技术创新，创造新的赛道、新的场景、新的竞争优势，体现新质生产力发展方向。

　　28.29平方公里，全域“数字试验场”

　　“充分发挥海量数据和丰富应用场景优势，促进数字技术和实体经济深度融合，赋能传统产业转型升级，催生新产业、新业态、新模式。”

　　全市经济密度最大的城区——江汉，拥有消费、金融等方面大量的应用场景和海量数据资源，帮助数字项目和数字企业实现“从1到10到100”的跨越。

　　领跑新赛道，江汉在全市率先布局发展数字经济，将全域作为数字应用场景。

　　28.29平方公里的“数字试验场”向数字经济企业开放，以应用场景为引，驱动数字产业发展，培育新质生产力，推动传统产业转型，加速城区动能转化。

　　■ 全域成为数字应用场景

　　新华街道精武社区党群服务中心，每一个电器设备都安装有感应器和传感器，自动感知环境，实现智慧自控开关，节约能源。

　　2019年，江汉成为全国首批、湖北首个5G应用试点示范区，数年后，江汉开始全域演绎“数字应用场景”，引领数字经济发展风标：

　　一个汉绣作品，每完成一个设计环节，都会上链备份，防止知识产权纠纷；

　　江汉路上，智慧路灯能监测人流，还能无线充电，AI虚拟数字人“江妮”，是江汉路数字街区的“0号员工”，全省首个街区数字主理人；

　　全市首辆5G城管巡逻车在江汉启用，搭载全景云台、遥控手控器等专业设备，自动“抓拍问题”，并传回后台向一线人员派单；

　　以“数智江汉”建设为主线，江汉区以数字经济赋能产业发展，推动数字产业化和产业数字化，城区数字化转型，打造全市数字产业发展高地。

　　2021年来，围绕城市建设与管理、教育、康养等领域，江汉形成了91个典型示范场景案例，其中2个入选国家级示范场景、15个入选省级典型案例、2个项目获评全市“揭榜挂帅”十大项目，为突破性发展数字经济提供“江汉方案”。

　　■ 应用场景“催熟”数字企业

　　数字应用场景是数字经济发展的核心牵引，数实融合，厚土培壮苗，一批数字企业在江汉，通过应用场景的试验、示范，获得更多的技术革新方向，赢得市场订单，迅速成长。

　　2023年4月，武汉合一智控科技有限公司落户江汉精武片区，专注于建筑空间自控系统技术，通过感应器和传感器，根据环境变化，自动控制空间内部的电器设备，为建筑节能。

　　江汉区住房保障和房屋管理局率先开放应用场景，采购服务，9月，获得国家级“节约型机关”称号，成为企业的“公共展厅”。

　　“真实的应用场景，能让客户体验到智能技术带来的便利。”合一智控负责人唐志清表示，江汉楼宇众多，数字经济应用场景丰富，“目前我们已有多个项目在排期签约”。

　　云启智慧科技有限公司制作5G+虚拟实验室，进入江汉中小学应用，获得一致好评，半年就完成全年经营任务。

　　优必选人工智能教育创新总部落户江汉，将人工智能、智能电子、编程思维等前沿技术融入中小学教育中。截至目前，已在江汉区推进38所人工智能试点校落地实施。优必选还将与区属企业合作，赋能智慧养老。

　　一批数字企业在江汉如热带雨林般蓬勃生长。

　　聚焦“网”“云”“智”“链”“数”五大数字产业领域，江汉区已形成以“江汉创谷·数字产业融合发展创新街区”为数字经济发展赋能核心、“环后襄河·数字文化融合创新带”为数字经济发展要素支撑翼的数字经济发展新格局。

　　点评

　　武汉理工大学材料科学与工程学院金属材料工程系主任 　朱晓萌：

　　江汉区作为超大城市中心城区，发展数字经济具有显著必要性，不仅能提升区域产业升级，还能增强竞争力。江汉具备数字经济发展的必要条件，包括数字基础设施建设、丰富有效的数据资源、良好的政策环境以及深厚的金融商贸产业基础。江汉全域作为数字经济应用场景的开放政策，展现了前瞻性和积极性，将促进技术创新与应用，吸引投资和企业入驻，对区域经济发展产生积极影响，还可能对整个区域的经济转型和升级产生积极的示范作用。此外，全域数字应用场景对壮大数字经济企业、推动传统产业转型及发展新质生产力具有显著带动作用，促进技术更新、产品迭代，优化产业结构，构筑发展新动能。

　　大物业，全市最大的“小区”

　　江汉，武汉人口密度最高的中心城区。

　　树立全周期管理意识，推进城市治理现代化，江汉瞄准老旧小区的“老大难”，探索超大城市中心城区的治理新路径。

　　江汉区在武汉市率先开展“物业城市”试点：将整个城区作为一个“大小区”，打破街区、社区行政界限，搭建智慧平台，统一管理，提高服务效率，以提升居民生活幸福感和满意度。

　　■ 302个老旧小区共用一个“新管家”

　　建设社区，一条小区邻里小道经综合整治，成功“变脸”，停车容量翻倍，500多米可停下120辆车，周边居民可共享停车位，缓解停车难。

　　不远处，正街社区和风里小区，北湖街道物业管家徐畅，上门入户查看住宅房屋二次装修情况，随即又到街区二次装修的商铺中检查。

　　北湖街道多数房屋“年龄大”，二次装修需求多。物业管家入驻小区后，在街区与小区内“一日一检”。

　　江汉城市资源经营管理有限公司，就是江汉302个老旧小区和周边街区共用的“管家”，实行“一体化”综合管理，在线下实地增派管理人员，增设智慧设备，线上开发智慧运营平台，协调统一调度。

　　江汉城资智慧运营平台系统，汇聚政府转办、企业收集和群众反馈的各类问题，感知车辆、部件、设施等各类物联来源，搭建人、机、网、景“一张网”工作体系，实现问题全收集，设备全感知，事件快处置。

　　“云巡检”通过在小区固定垃圾清运点安装智能AI摄像头，每20分钟自动拍照回传智慧运营平台，提醒保洁工作人员第一时间前往现场处理溢出垃圾。

　　江汉区结合智慧调度指挥中心与街区服务中心，组成综合服务队、环境治理队、防控巡查队与养护维修队，通过“2+4”服务模型共享数据人力。

　　市政环卫清扫、清洗、清运车辆可以进入老旧小区开展环境卫生工作，街道的安防巡查人员也可以直接进小区，提升城市基层治理的效率。

　　■ “数智”赋能城区运营

　　大物业，以数字化赋能，探索城市运营新范式。

　　2020年，武汉金融街投资控股集团携手国内物业领军企业——深圳市万物云城空间运营管理有限公司，成立综合服务的“大物业”江汉城资，推行“物业城市”，探索市场参与、服务领航的“全域智能运营”城市治理新模式。

　　“物业城市”模式，将城市公共空间整合为一个“大小区”进行全域化管理，引进市场化的“大物业”提供市政环卫、综合巡查、设施设备管养等一体化城市公共服务；

　　“街区一体化”共管，用公共空间运营支撑公共服务，实现长效治理，为城市治理运营提供一站式解决方案；

　　应用物联网、大数据等技术，搭建区、街两级智慧调度平台，有效调度人员和设备力量，确保管理区域内事件有数据、异常有监控、报单有跟进、需求有回音。

　　让城市更“聪明”一些、更智慧一些，是推动城市治理体系和治理能力现代化的必由之路。

　　江汉将“专业服务+智慧平台+行政力量”相融合，政府、市场、社会多元主体协同治理，对城市公共空间、公共资源、公共项目进行全流程“管理+服务+运营”，提升城市的业态、功能、品质，增强居民获得感，为超大城市中心城区现代化治理作出“江汉样本示范”。

　　点评

　　华中师范大学政治与国际关系学院教授袁方成：

　　江汉区作为人口密集的中心城区，面临着城市管理和服务效率的挑战。推行“物业城市”模式，可以有效地整合资源，提高服务响应速度和质量，从而提升居民的生活质量。此外，通过智慧平台的建设，可以实现数据共享和业务协同，为城市治理现代化提供技术支持，适应超大城市中心城区人口密度高、管理需求复杂等特点。“物业城市”模式的推行，打破传统的街区、社区行政界限，街区一体化管理，有助于形成统一的城市服务标准，提升公共服务的覆盖面和效率。同时，通过市场化运作，可以激发社会资本参与城市管理，为城市治理注入新的活力。这种模式对于超大城市中心城区的现代化治理，能够提高居民的满意度和幸福感，促进社会和谐稳定。

　　蝉联，入榜全国幸福城区百强

　　岗位“送上门”，面试全程包办；出门几分钟可到繁华商圈，生活便利街景如画；街边园林造景新颖，口袋公园绿意盎然……

　　江汉蝉联全国“幸福城区”百强，在《幸福百强区》榜单上均名列前茅，领跑武汉城区。

　　这份榜单主要从就业收入、消费供给、科教文卫、智慧治理、和谐共享、生态绿色等六个方面构建幸福城区的评价体系，从而评估居民生活幸福度。

　　■ 和谐人居

　　“走啊，下楼撮虾子去。”中午，住在中海万松九里人才公寓的张女士和同事，相约步行前往万松园美食街，寻觅美食。

　　张女士申请到江汉人才公寓后，每天最不愁的就是吃什么。周边2公里范围内商业配套众多：万松园、花园道、新世界百货……内含大小餐饮店几百家，KTV、电影院、健身房等休闲娱乐场所也不少。

　　在“幸福百强区”评价指标体系中，“消费场所设施数”是核心指标之一。

　　江汉以每平方公里超10万方商业配套，位居全国中心城区前列；社会消费品零售总额十余年保持全省第一，拥有武商商圈、江汉路步行街等全国知名商圈，国金天地、江宸天街等高品质商业中心，万松园、花园道等特色品牌商业街区。

　　2023年江汉新开首店56家，位居全市第一，持续打造最具活力、竞争力、影响力的中心城区。

　　物质生活富足，精神生活充裕。江汉正大力推进省级公共文化服务体系示范区建设，“戏水长流”戏曲文化活动品牌让国粹焕发新生，“风雅西北湖”塑造文旅新名片，“书香金桥”构建全民阅读圈……丰富的文化资源，让“江汉人”安放身心。

　　医疗资源丰富，江汉区拥有协和医院、亚洲心脏病医院等40余家医院。

　　口袋公园建成数量居全市前列，“幸福城区”的生态绿色动人。

　　■ 幸福人才

　　“幸福百强区”评价指标体系中，“市场主体数”与“居民可支配收入”均为重要依据。

　　近几年公开数据显示，江汉区在“市场主体数”与“居民可支配收入”均位于武汉中心城区第一方阵。

　　“市场主体”与“可支配收入”中间，有一个重要关键词——“就业”。

　　加速产业转型升级，新兴行业蓬勃发展、优质企业扎堆、就业岗位丰富、薪资水平不错，拉高了“江汉人”的幸福指数。

　　推进“才聚江汉工程”，探索校地人才引育合作新方式，积极营造近悦远来的人才发展生态。

　　企业“出题”，江汉区委人才办“量身定制”，邀请高校优秀人才走江汉、进企业、选岗位，搭建校企桥梁。

　　近日，来自湖北中医药大学的50名青春学子奔赴“金江汉”，受邀参与“恰同学 阅江城走江汉”在汉百万学子行生物医药专场活动，走进艾迪康医学检验中心等医疗企业参观面试。

　　以新兴产业为引，江汉招纳产业专业人才，推动综合型的用工招聘向专业化的人才引育转变。

　　2023年，江汉举办招聘活动60场，新增就业2万人。

　　点评

　　华中师范大学政治与国际关系学院教授袁方成：

　　江汉区连续入榜幸福城区百强，不仅提升了江汉区的品牌形象，也增强了居民的归属感和幸福感。这有助于吸引更多的人才和投资，促进经济和社会的进一步发展。同时，这也为其他城区提供了可借鉴的经验，推动了城市治理模式的创新。在目前的基础上，继续深化社会治理创新，提升公共服务的质量和效率；优化智慧治理平台，提高服务的个性化和精准度；持续改善生态环境，提高居民的生活质量等措施，进一步提升江汉区居民的幸福感，构建更加和谐、幸福的城区环境。

　　创意策划：中共江汉区委宣传部

　　采写：杨菁 陈星雨 朱素芳 周弘

【编辑:裴春梅】