汉口历史文化风貌区，南京路与胜利街交会处，坐落着一栋造型别致的石库门建筑，灰白的独栋天井院落质朴典雅，古朴之风扑面而来。下月，这座老房子将迎来全球顶尖婚纱品牌Vera Wang，这个国际时尚品牌将华中首店落子在咸安坊7号。

　　1933年建成的咸安坊，是汉口地区具有代表性的高级里份住宅区，这里曾居住着“棉花大王”黄少山、轮船巨头卢作孚、汉剧大师陈伯华、著名作家萧红等社会各界名流。江岸区按照“修旧如旧，保留原貌”的原则，对咸安坊进行了修缮改造，于2022年8月重新对外开放。

　　咸安坊开街两年，入驻首店品牌数量达37家，占比75%，其中国内外知名品牌华中首店19家、武汉首店4家，本地原创首店14家，这个比例远超国内商业体首店占比水平。

　　■ 顶尖品牌看中历史与现代的融合

　　“华中旗舰店将同步国际时尚节拍，为新娘们提供婚纱定制服务。”Vera Wang婚纱中国区负责人王卓女士说，武汉新娘在家门口就可以定制“一生最美”。目前，该品牌在北京、上海等6个城市布局。“咸安坊店是继上海新天地后的又一老房子门店。”她说，“我们考察了很多地方，咸安坊独有的地理位置、历史文化底蕴与现代氛围感的融合与品牌所追求的独特性不谋而合。”

　　对于咸安坊，王卓并不陌生：“这个地方屡屡登上网络热搜。”

　　“我们在招商时，会向企业介绍汉口历史文化风貌区，他们对咸安坊的认知度已经非常高了，武汉这座城市在助力我们。”咸安坊运营方透露。

　　“我把这里当作试验场、创新场。”今年5月迎客的SPACE SPT是本土品牌首店。1000平方米的门店，绿植满眼，人们边喝着三伏天的特调饮品，边靠着老砖墙打卡。不时有人从二楼健身空间下来“补充能量”。“我们去上海、杭州、成都等地都考察过，但最终选择在咸安坊‘打开格局’。”这家店的主理人乐海涛是武汉人，他希望在老房子里找到创业灵感。

　　咸安坊首店中，除了Vera Wang、CASSINA、Ziggy Chen等国际知名品牌的华中首店及洽谈中有望落户的澳大利亚Aesop、高端品牌宝格丽等大牌外，14家来自武汉本土的首店也让人耳目一新。

　　■ 立足老房子放眼“全国流量”

　　每个周末，咸安坊的人流都能突破3万人次，节假日可以冲到5万人次，其中，外地游客要占到四成以上。

　　“来自全国各地的人潮让人惊喜。”乐海涛说，开业两个月以来，“我们把吧台改成了沙发，座位数从50个增加到100个。”他介绍，该店试营业期间，单月销售额超过预期，“达到70万元”。

　　上海香氛品牌馥质香局主理人沈咏去年第一次来咸安坊时，就被石库门建筑风格深深吸引。沈咏介绍，他签下了咸安坊7栋足足3000平方米的空间，打造“香氛民宿”，涵盖住宿、香氛集合店、精油疗愈等业态，预计8月开业。未来，该品牌计划以武汉为源点，在长沙、成都、上海等地陆续拓店。“咸安坊是面向全国的城市地标，在这里立足，相当于打开了全国的流量密码。”他说。

　　同样以咸安坊为起点，服装品牌ZHOU MI预计在3年内实现全国扩店32家。“我是个建筑师，咸安坊石库门中西结合的建筑风，兼具古老和摩登感，像一个造梦的空间。”品牌创始人周珍说，品牌创立了6年，这是第一家线下旗舰店，开业以来，粉丝迅速从全国各地集结。

　　■ 创新首发模式激活市场生命力

　　“我们希望通过历史与现代的交融，吸引更多不同能级的首店进驻，创新首发模式，打破商业业态边界，为城市的消费市场增添活力。”咸安坊总经理郭洪林说。

　　江岸区商务局有关负责人介绍，近年来，武汉着力培育建设国际消费中心城市，大力支持首店首发经济，携手商业体提升品牌层级和门店形象，培育首店新兴生态圈。据不完全统计，上半年，江岸区武汉天地、武汉万象城、咸安坊等重点商圈商街新增品牌首店50家，涉及餐饮、零售、生活服务、文体娱等多个业态，呈现多元融合发展趋势。

　　华中科技大学经济学院教授、博士生导师陈波认为，近年，首店经济蓬勃发展，已成为挖掘城市消费潜力、激发市场消费活力的重要着力点，“首店的模式和试验场都在不断迭代，尤其在城市更新过程中，有着深厚历史文化积淀的老房子是城市的宝藏，同时也是城市品质和气质的象征，若能有效打通供需两端，就形成了良性循环，激发市场生命力，为美好生活赋能”。

　　□ 长江日报记者孙珺 郝天娇 (汪丽婷对此稿亦有贡献)

【编辑:裴春梅】