中新网湖北新闻10月30日电 (付延峰 孟正圣)10月29日，天气晴好，位于湖北十堰市竹溪县水坪镇大石门村的“仙暇小镇”景区游客如织，近百台车辆停放在景区门口。“一亩多旱地，种不动，流转后不仅有租金，年终还有分红。”该村一组村民全守秀看着门前不远处的“仙暇小镇”说。

　　全守秀今年54岁，家里有1.373亩旱地，由于丈夫和女儿外出务工，旱地一直荒着。今年5月，全守秀得知村集体联合经营主体发展“仙暇小镇”文旅项目后，主动提出将自家旱地折算入股，用于开发林下乐园，每年除获取土地流转金外，还可获得年分红。

　　大石门村位于竹溪县水坪镇西部，有5个村民小组，户籍人口301户981人。该村距城区约8公里，紧邻346国道和高速路口，交通便捷。2012年，得益于新农村建设试点，该村不仅通村主道由土路升级为水泥路，村民的老房子焕然一新，还引来经营主体建起200多亩的植物园，该村也先后获评“国家森林乡村”“湖北旅游名村”等称号。

　　然而，随后由于发展运营方式未获得广大村民参与、支持，该村一度沉寂近10年，当年由经营主体建设的大量商铺及植物园均成了闲置资产。

　　大石门村并非个例。长期以来，在广大农村地区，土地、山林、房屋等资源，为各个农户家庭承包经营、所有，普遍以“低小散”的形态存在，难以形成规模优势，有的甚至长期“沉睡”。如何让土地、山林、房屋等资源要素“活”起来？

　　今年以来，竹溪县以“资源变资产、资金变股金、农民变股民”的“三变”改革为抓手，大力推动乡村经济发展，最大程度地激活劳动力、土地、山林等资源要素，实现闲置资源资产向文创旅游产品的华丽转变、村集体和村民从低收入向高收益的转变、乡村运营从单一行政力量向多元市场化转型转变。

　　在此过程中，竹溪县一改过去政府“大包大揽”的方式，积极探索资源活化的新模式，将集体土地、林地、水域、闲置房屋、设备等资源要素，通过协商评估作价，以一定形式入股企业、合作社及其他实体，从而获取股份权利，推动实现利益共享。

　　大石门村党支部书记周乐芬介绍，依托大石门村乡村振兴示范村建设，由村集体与经营主体联合成立竹溪县吕小仙商业运营管理有限公司，引进专业人才，共同实施大石门仙暇小镇项目。项目利用300亩闲置苗木基地开发林下乐园、萌宠乐园、森林木屋，利用40亩山场开发山地飞车、玻璃水滑，利用20亩荒芜沼泽地开发水上乐园，利用5500平方米闲置商铺开发仙暇酒楼、康养中心等方式，进一步丰富旅游业态。(完)

【编辑:裴春梅】