中新网湖北新闻3月31日电 (袁世杰)春潮涌动处，实干正当时。2026年，江汉区紧扣武汉市“五改四好”行动方案部署，践行“以人民为中心”的发展思想，围绕“改造既有建筑、老旧小区、老旧街区、老旧厂区、城中村，建设好房子、好小区、好社区、好城区”的核心目标，持续推进7个“小而美”重点片区改造。总投资约364亿元的城市更新工程多点开花、全速推进武商商圈、北湖正街等七大片区更新，以实干作答，用匠心筑城，让老城区焕发新生机，为超大城市中心城区高质量发展书写江汉答卷。
武商商圈片区：
焕新核心引擎，激活消费活力
作为江汉区商业核心地带，武商商圈片以公共服务为导向，聚焦既有建筑活化与基础设施升级，全力打造世界级高端消费核心集聚区。江汉区新华街道新育村33号改造项目现场，施工已进入收尾阶段，完成度达90%。这座承载近70年城市记忆的建筑，通过结构加固、外立面焕新与内部空间重构，正从闲置办公楼转型为集居住功能与城市配套服务于一体的公寓楼。这不仅盘活了国有资产，更为商圈周边医疗、商业、办公人群补充了优质居住配套，实现了历史建筑保护与城市功能提升的有机统一，为激活区域消费活力注入新动力。
同步推进的武商MALL连廊改扩建项目已完成开工前准备，即将于近期正式启动。项目将通过局部结构拆改、加固扩建及外立面与机电设施升级，破解原有连廊空间狭窄、承载力不足的难题，搭建起商业体间高效联动的消费桥梁，扩展首发首展场景，打造新业态新模式新场景，助力商圈能级跃升，为国际消费中心城市核心承载地建设注入新动能。
北湖正街片区：
文化赋能旧街，演绎戏码头新韵
以文旅为导向，北湖正街片将“老旧街区提质”与“戏曲文化传承”深度融合，总投资约7500万元的老旧街区改造工程正在火热推进。目前，1号楼、2号楼、9号楼、10号楼、11号楼共5栋楼已完成外架搭设，后续楼栋施工有序跟进，预计年内将呈现全新面貌。改造工程不仅涵盖19栋建筑外立面整治、700米道路改造，更依托“武汉戏码头文化街”定位，盘活汉剧院3000平方米资产，引入小剧场、主题餐饮、展览馆等多元业态。
通过建筑立面美化、道路景观优化、标识标牌与亮化照明升级，这片承载江汉历史文脉的街区正转型为“沉浸式戏曲文化体验街区”，既改善了居民生活环境，又通过演艺、研学等文化活动，让汉剧风韵与市井烟火相融共生，实现社会效益与经济效益双提升。
万松园片区：
危房改造惠民，商圈街区联动
聚焦“消除安全隐患、补齐配套短板”，万松园片区以民生改善为核心，推进多项更新工程。承载104户居民四十余年记忆的万松园路251号D级危房改造项目已于2026年1月开工，采用“原拆原建”模式新建8层住宅楼，探索“居民出一点、政府补一点、企业让一点”的多元筹资机制，彻底解决墙体开裂、屋面漏水、管线老化等安全隐患，让居民实现“安居梦”。
与此同时，雪松路沿线基础设施配套升级项目全速推进，全长约660米的路段通过杆线入地、节点广场提升、特色文化墙彩绘等工程，破解“飞线”隐患与消费空间不足的问题。以“松仔”主题IP为核心的商业氛围营造，让汉派美食文化与街区风貌深度融合，推动“商圈—街区—社区”良性互动，打造兼具商业活力与生活温度的特色片区。
青年路与万松园横路交会的武汉城建·中央云城项目推进顺利，该项目总投资约300亿元，以5大地块规划布局，集全系精装奢宅、时尚主题街区、5A甲级写字楼、创新康养服务、城市文化聚场于一体。目前项目B区已交付入住，A区计划于2026年年中交付，未来将形成功能完善、业态多元的城市综合体，进一步丰富片区配套、提升区域价值。
环后襄河科技文化融合创新产业片区：
科创文化赋能，生态宜居提质
以产业为导向，环后襄河片区构建“生态+文化+科创”融合发展新格局，两大文化地标建设蹄疾步稳。武汉广电全媒体中心主体结构已全面封顶，正进行幕墙与屋顶ETFE气枕采光顶施工，同步推进室内装修与机电安装，预计2026年底完工。这座总投资约24.25亿元的综合体，将打造演播演艺厅集群、融媒体生产中心等核心区域，成为开放活化的城市公共空间。
相邻的武汉图书馆新馆项目全力冲刺年底交付，目前室内装修与机电安装有序推进。项目总建筑面积约14.23万平方米，集图书馆、方志馆、非遗馆、考古展示中心于一体，建成后将实现智慧借阅、沉浸阅读与文化展览的多元融合。
南部市场提升片区：
基础设施焕新，赋能产业转型
紧扣“产业服务导向”，南部市场提升片聚焦汉正街周边基础设施提质，小夹社区整治提升与长堤街道路改造两大项目同步推进。小夹社区项目于2025年12月开工，涵盖14栋居民楼的建筑综合整治、道路提升、基础设施改造与公共环境优化，目前已完成总投资额的11%，计划2026年12月完工。项目将通过拆除违规搭建、打通消防车道、优化慢行路径，打造活力多元的精品服饰展示窗口片区。
长堤街(横堤上街—友谊南路)道路提升工程同样进展顺利，160米长的路段正进行沥青路面铺设、排水系统升级与公共环境整治，同步实施沿街立面改造与商铺招牌更新，彻底改善路面破损、管网老化等问题，为汉正街市场群产业转型提供坚实硬件支撑。
楚宝片区：
文商融合共生，唤醒城市记忆
作为文商旅融合更新的标杆，楚宝片区以“传承历史文脉+升级商业功能”为双核，两大项目成效显著。楚宝片商业改造项目主体结构已完成封顶，总建筑面积约23.8万平方米，商业地块与华润万象生活深度合作，打造“摩登生活、精致烟火气”的开放式商业街区。项目遵循历史文化保护要求，保留老汉口“里分”空间形态，精工打造大汉口风貌住宅，未来将成为引领潮流的城市更新新地标。
城建·绍兴里1921项目已基本完成，正在办理竣工验收。项目总建筑面积约6.08万平方米，融合老建筑风格与现代居住、商业功能，既满足周边高品质改善性住房需求，又通过导入人文艺术元素，彰显华商汉韵历史文脉，为武汉城市更新提供可复制的实践样本。
从核心商圈到老旧街区，从危房改造到文化赋能，江汉区以“小规模、微改造、渐进式、可持续”的更新理念，让城市更新既有“面子”更有“里子”。按照规划，到2027年，江汉区将累计完成27个片区更新，新增2000套“好房子”，建成20个“好小区”，打造10个“好社区”。
江汉区将以城市更新带动城市发展方式转变，以城市发展方式转变带动经济发展方式转变，着力建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的中国式现代化人民城区。(完)
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【编辑:裴春梅】