中新网湖北新闻7月24日电 (记者 梁婷)戴德梁行2026武汉年中发布会23日举行，会上发布了2026上半年武汉商办市场数据，同时，城市建设运营商、金融机构、行业专家学者与会，聚焦城市更新话题，展开交流探讨。

　　会上数据显示，2026年上半年，武汉甲级写字楼市场新增供应68000平方米，全市甲级写字楼存量3501272平方米。搬迁需求是武汉甲级写字楼市场成交的主力驱动因素；新设企业中，零售贸易、商务服务业、TMT(数字新媒体产业)引领上半年武汉甲级写字楼市场租赁成交。分析显示，零售贸易行业结构升级明显，正从传统批发零售向直播电商、跨境电商、连锁零售多元发展。

　　戴德梁行武汉公司总经理周星表示，当前，依托逐渐完备的城市更新政策体系，武汉正探索兼顾民生安居、历史文脉保护、产业长效造血与资本良性循环的有机更新模式。

　　戴德梁行武汉研究部经理胡韵重点剖析了两大武汉本土标杆城市更新案例，全方位展现武汉从历史文脉活化、危旧房改造到存量商办盘活的全维度更新实践成果。

　　《城市更新“十五五”规划》明确“十五五”期间要改造提升城市公园绿地2万公顷。针对“存量公园的‘二次生长’”议题，戴德梁行武汉策略发展顾问部董事易勇指出，公园盘活不能仅看经济效益，而应建立包含经济、社会、生态、治理、文化在内的五维综合评价体系，在确保公共空间可及性与生态效益的前提下，通过机制创新实现从“被动维护”到“主动运营”的转变，让公园真正成为城市的“绿色活力中心”。

　　戴德梁行武汉政府和国企服务平台负责人谢颖表示，REITs(不动产投资信托基金)作为重要的金融工具，正在为城市更新项目提供长期、稳定的资金支持。城市更新需以“价值锚点”为核心，通过精准定位与资本工具创新，激活老城文商旅资源。(完)

【编辑:裴春梅】