中新网湖北新闻11月4日电 (刘天 于尘卉 刘文婷 张浩)东西湖区第十三次党代会吹响“三次创业再出发”号角，提出产城融合塑造新品质，成为心向往之、近悦远来的魅力城区。东西湖将“15分钟便民生活圈”从白天延伸到夜晚，从购物餐饮拓展到休闲社交，让“家门口”的便利不止于“买得到”，更在于“待得住、愿意来”。

　　10月初，将军里邻里中心正式开业，日均访客流量达2万人次，已开业商铺日营业总额超15万元。同时，新引进福鹿家、樊文花、蜜雪冰城、蛙老爹4家品牌，四膳海鲜火锅、欢乐巢KTV、熊猫健身、华硕口腔等7家门店也将于月底陆续开业。

　　6公里外的泛悦·199+金银湖，刚刚完成全方位业态升级与场景焕新，40多家全新品牌集体亮相，涵盖特色餐饮、亲子教育、潮流运动、品质零售等业态，实现购物、餐饮、遛娃一站式满足。而在吴家山老城区，烟火集市也已正式开街，通过盘活存量空间、保留老街肌理，让传统市井气息与现代消费场景在此交汇。

　　从新建到盘活，从增量到存量。今年以来，临空港西城生活广场、马池邻里中心、官塘角邻里中心等一批邻里商业体密集落地。更多居民在家门口就能享受到便捷、多元、有温度的消费体验，“15分钟便民生活圈”加速织密。

　　功能复合集约

　　实现“小地块大服务”

　　“下个楼就能过早、买菜，不想做饭，一日三餐也可以都在楼下吃，方便又实惠！”近日，家住荣昌花园的吴阿姨走进将军里邻里中心，买完爱吃的热干面和煎包后，又走向一旁的邻里生鲜，开始挑选今天的蔬菜，自从10月初邻里中心正式开业后，她便是这里的常客。

　　将军里邻里中心位于将军路以北、姑李路以东，周边环伺将军花园、荣昌花园等多个小区，居民群体大、日常消费需求旺盛。但很长一段时间，这块占地11亩的地块一直处于低效利用状态，与周边密集的居住区形成鲜明反差。

　　去年，该地块被纳入东西湖“五改四好”第一批片区重点项目，项目总用地面积约7517平方米，总建筑面积约22000平方米，由邻里中心、邻里食集、邻里生鲜、综合楼四大载体构成。

　　其中，综合楼前身为闲置多年的低效厂房，改造过程中，临空投集团项目团队特意保留了地块原有的开阔空间属性，配套打造开放式广场、观景露台和特色商业外摆，将景观绿化、休闲体验和日常消费深度融合，让居民逛商场的过程也变成了散步休憩的日常。

　　同时，结合市场调研结果，项目在招商过程中精准锚定周边居民的日常消费需求，优先引入生鲜零售、便民餐饮、社区服务等高频刚需业态，并搭配休闲娱乐、亲子教育等品质提升型品牌，形成“日常消费有保障、品质需求有选择”的业态组合。

　　如今，项目整体招商进度已超过90%，日均访客流量达2万人次，已开业商铺日营业总额超15万元，辐射半径3公里，覆盖将军花园、荣昌花园、常青花园等多个小区，直接服务周边居民约15万人。

　　四大载体各司其职、互为补充：邻里中心聚焦社区服务与品质消费，邻里食集汇聚特色餐饮与轻食小吃，邻里生鲜保障居民“菜篮子”新鲜便利，综合楼则承载办公、直播等多元功能，居民步行几分钟即可完成买菜、用餐、遛娃、健身等一系列日常需求，“小地块”真正释放出“大服务”的复合效能。

　　存量焕新

　　从“传统百货”到“全场景生活中心”

　　金银湖199+紧邻地铁6号线，周边财富大厦、金银湖大厦、联通大厦、三江航天、武汉海关、中交设计、武汉烟草、海事法院等名企业(办公场所)环伺，拥有11万常住人口，覆盖家庭、商务、年轻全客群，曾是这一片区最具代表性的商业体之一。

　　然而，随着周边居住人口持续增长、消费需求不断升级，其原有的业态组合与场景体验逐渐显得力不从心——品牌老化、业态单一、缺乏体验感，与周边居民对品质生活的期待形成落差。

　　今年，金银湖199+业主方区工发投集团联合具有多个成熟商业体运营经验的南国置业，对商场实施全方位业态升级与场景焕新。改造前期，团队对周边3至10公里范围内的商业体及消费群体开展了为期半年的全面调研，完成消费者画像构建后，明确了以食品及餐饮业态为核心的民生需求定位。

　　改造过程没有走“推倒重来、全部重装”的高成本老路，而是在原有建筑空间基础上完成功能重组与品质提升：重新规划人流动线，优化公共休闲空间，升级外立面视觉效果与夜间亮化体系，让整个商业体的空间体验焕然一新。

　　结合周边“家庭+商务+年轻”的多元客群结构，项目最终引入40多家全新品牌，覆盖特色餐饮、亲子教育、潮流运动、康养美护、品质零售等多元赛道，既有满足日常刚需的生鲜超市、便民早餐，也有适配商务宴请、家庭聚餐的品质餐饮，还有覆盖青年群体的潮流运动、休闲社交场景，真正实现“购物、餐饮、遛娃一站式满足”。

　　“我们不是简单地把旧品牌换成新品牌，而是根据周边居民的真实需求，把整个商业的业态逻辑重新梳理了一遍。”项目运营方介绍，改造后的商业体从传统百货商场转向了“全场景一站式生活中心”，让居民不用跨区远行，在家门口就能完成从一日三餐到休闲娱乐的全链条生活需求。

　　目前，由金银湖199+全新升级而成的泛悦·199+金银湖已正式开门迎客，40多家新品牌集体亮相，周末客流明显回升。一位住在附近的居民说：“以前这里选择有限，现在吃饭、遛娃、健身、看电影都能解决，方便多了。”

　　盘活利用

　　老城烟火“老味新颜”

　　老街区，如何既有“烟火气”，又有“新活力”？

　　吴家山烟火集市，位于临空港大道与吴祁街交会处，过去几十年里，它是本地居民日常采买、邻里碰面的生活核心，却也逐渐积累下墙皮脱落、管线杂乱、业态单一等老城“成长的烦恼”，大家嘴上说着“老街熟悉”，心里早盼着家门口的生活能更方便些。

　　2025年，这条街区被纳入东西湖区首批“五改四好”重点项目，由区服投集团主导改造，全程定下“不做大规模拆建、只做存量微更新”的核心原则：不砍一棵老树、不拆一栋承载集体记忆的老建筑、不赶走任何一家愿意留下的老商户，最终目标只有一个——让周边居民的15分钟生活半径里，装下更多实实在在的便利。

　　改造全程以“微创手术”推进：仅对老建筑外立面做修补清洁，保留原有轮廓；店招由商户在统一风貌框架下自主选择，兼顾整体协调与店铺个性；空中飞线全部入地清理，暖色调夜景亮化顺着老街肌理铺开，“1958”“1978”等主题节点嵌入街巷细节，把东西湖围垦岁月的老记忆悄悄留在居民日常路过的场景里。

　　同时，街区沿路新增的树池坐凳、休闲小广场、无障碍步道，全部顺着居民日常出行的路线布设，不用特意绕路，下楼买完菜就能顺路歇脚唠嗑，把便民服务真正嵌进了居民的日常动线里。

　　家住附近的胡阿姨，在这里住了快三十年，亲眼看着老街一点点变了模样。“以前巷子里电线拉得像蜘蛛网，晚上出门路灯暗，逛不了两步就想往家走。”胡阿姨说，现在吃完晚饭，她总爱下楼逛逛，暖黄的路灯照着熟悉的道路，老面馆的香气还是记忆里的味道，但却一切又都不一样了，“像给老房子换了新衣裳，骨子里的亲切感一点没变，日子却比以前方便太多。”

　　硬件焕新的同时，街区同步围绕“15分钟生活需求”精准推进业态提升。通过盘活闲置用房，引入特色餐饮、老字号小吃、休闲饮品等适配本地需求的品牌，杠叔砂锅串串、监利特色早酒店、大众食堂等新商户陆续签约入驻，经营多年的劲松老字号松滋鸡、京山汤面馆等老店全部留在原址，新老店铺比邻而居，形成“老味新颜”的独特街区生态。

　　如今的烟火集市，没有变成脱离本地生活的陌生网红街，依然是老街坊熟悉的日常去处，也成了年轻群体愿意前来打卡消费的老城新节点。从早餐、正餐到夜间小聚，从日常买菜到休闲购物，居民不用走出15分钟步行圈，就能覆盖一日三餐的全时段消费需求。

　　缺什么补什么

　　梯次投用，全年接力

　　今年以来，东西湖便民生活圈的建设节奏清晰有力：1月，临空港西城生活广场开门迎客，填补西部片区大型商业空白；5月，马池邻里中心投用，填补马池片区大型便民综合服务设施的不足；10月初，将军里邻里中心正式开业，盘活将军路片区低效厂房；当前，官塘角邻里中心正在装修，冲刺年底投用。

　　“目前，东西湖已形成东西联动、新旧互补的商业布局，此外慈惠方舟云集、金银湖轻工大食光夜市、走马岭烟火食巷、长青幸福集市也成为了夜间消费新地标。”东西湖区商务局相关负责人介绍，随着城市更新工作持续推进，东西湖的便民商业网络还在向更多街巷延伸，一批新的商业载体仍在同步建设。

　　位于径河街的网谷商业综合体，总建筑面积约8.5万平方米，目前正对接运营方推进业态规划与内部装修，计划明年开业。项目毗邻临空港文化中心、国家网安基地，建成后将填补临空港新城片区大型商业综合体的空白，辐射周边居民。与此同时，东西湖区另一端的常青花园酒店综合体也在加紧建设，规划客房140间并配建商业中心，将进一步完善常青花园片区商业与住宿配套，为周边居民及企业提供高品质的商务接待与生活服务体验。

　　持续完善的便民生活圈，不仅补齐了城市配套短板、激活了区域消费活力，更让民生服务更有温度、城市生活更具质感——下楼就能过早买菜，遛个弯就能遛娃健身，老邻居还在，新便利也来了。

　　按照“缺什么补什么”的原则，东西湖将在“十五五”规划框架下加大中东部片区社区综合体布局，在西部片区推进“小而精、嵌入式”商业服务网点建设，同时结合夜间消费新地标的培育，让“15分钟便民生活圈”从白天延伸到夜晚，从购物餐饮拓展到休闲社交。(完)

【编辑:裴春梅】