中新网湖北新闻1月20日电 (刘辉)新一轮宅基地制度改革试点工作开展以来，宜城市重点围绕改革工作的重点、难点和堵点，聚焦制度建设，从“规范、治乱、节约、放活”四方面入手，细化措施，统筹推进，取得阶段性成果。

　　目前，该市围绕九项试点任务，已全部出台相关制度办法；指导乡镇建立了农村建房动态巡查制度、农民建房信息报告制度、违法建房查处联动机制、违法建设责任追究制度，严格审批程序，落实建房监管；组织调查专班全面摸清了全市宅基地底数和权属信息，正在进行县级自验；乱占耕地建房专项整治问题线索补充调查工作已完成，已形成处置意见台账。

　　具体工作中，针对“一户多宅”、面积不均等问题，该市制定出台6项宅基地管理制度，在宅基地权益保障、规范审批、风貌管控、动态巡查等方面初步建立制度框架，严格落实“无规划不审批、无设计不建房”制度；同时对农户合法合规审批取得的宅基地予以登记发证，截至目前共颁发“房地一体”不动产权证书99118本。

　　围绕“节约”利用保耕地，该市制定了《宜城市农村宅基地有偿退出暂行办法》，通过政策项目引导的方式探索多种退出模式。第二轮改革至今共退出宅基地1727宗、面积860.1亩，在确保农民“户有所居”前提下，提高土地集约利用水平，稳住耕地保有量。

　　此外，统筹解决稳定与放活的矛盾，开展闲置宅基地和农房综合利用工作，2022年新成立了市农村产权交易中心，探索建立了农村宅基地及农房使用权的流转交易的程序、平台，鼓励农户结合乡村旅游，发展新产业新业态。新一轮改革以来，该市因地制宜探索宅基地盘活利用租赁、合伙经营、综合开发、调整转用、农户自营等五种模式，共盘活闲置宅基地1342宗，增加村集体收入414万元，增加农民收入862.7万元。

　　据介绍，下一步，宜城市将持续推进农村宅基地制度改革，全面完成市域内农村宅基地基础信息调查成果验收和农村乱占耕地建房住宅类房屋专项整治排查处置等工作；建立健全宅基地管理信息系统，实现农户宅基地申请线上办理，优化审批流程，落实属地管理责任；进一步放活农村宅基地和闲置农房使用权，壮大村集体经济和增加农民收入，激活乡村振兴内生动力。(完)

【编辑:丁喆】