中新网湖北新闻4月18日电（李光辉）近期，武汉市洪山区法院南湖人民法庭结合武汉方言“蒜鸟”（算了），成立“蒜鸟”调解室，引入铭泰民商事调解中心人民调解员张华驻庭调解，法庭干警指导社区工作者、退休党员参与调解，工作室成立以来，已成功调解37件房屋买卖、租赁合同纠纷。该工作室以“蒜鸟”文化符号为纽带，塑造“听得到乡音、信得过法庭”的基层司法形象。

　　“蒜鸟蒜鸟”化解“银发”纠纷

　　“‘蒜鸟蒜鸟’，都一把年纪了，咱们就莫互相为难了。”“蒜鸟”调解室内，两位白发苍苍的老人握手言和。十余年前，被告从原告处购买了南湖法庭辖区内某还建房，因彼时双方是同乡，彼此熟识，且法律意识淡薄，并未签订书面买卖合同，仅就房屋面积、房款、过户等事项进行了简要约定。

　　被告坚持认为其买房时是高价购入，且买房时还建房尚未建成，是预估面积，多出的面积属于其“凭运气所得”，原告则认为被告应就超出约定面积的部分按现行房价补足差价。

　　“都认识这么久了，有什么问题不能好好商量，‘蒜鸟蒜鸟’。”调解员打断了原、被告的争执。随后，调解员从双方法律关系成立时存在的缺陷、双方的感情基础及房价的变化等角度为切入点，为双方逐一进行了分析。最终，被告同意向原告补1万元面积差价款。原告亦承诺在7个工作日内配合被告办理过户。

　　“蒜鸟蒜鸟”治愈“00后”心结

　　“我也没什么损失，都是年轻人，退你‘蒜鸟’。”“蒜鸟”调解室内，被告在调解员的见证下，将押金及剩余房租转给了原告。

　　原、被告均是武汉本地人，2024年毕业后，原告有租房需求，经人介绍认识了被告，因均是“00后”，两人相谈甚欢，原告遂租下了被告的房子，租期为一年。今年年初，原告因工作变动需提前退租，将房屋转租后找到被告要求退还押金及剩余租金，却被被告拒绝，被告认为原告提前退租构成违约，不仅不用退还押金和剩余租金，还要赔偿违约金。

　　“都是刚出来工作的年轻人，互相体谅一下撒，现在房子租出去了，也没什么损失，‘蒜鸟蒜鸟’，以后还是朋友。”调解员在“背靠背”调解时，对原、被告都说了这句话，双方签订调解协议，被告同意向原告退还押金及剩余租金。

　　“蒜鸟”调解室以“蒜鸟”文化符号为纽带，让当事人“算了”，绝不是和稀泥，而是以法律为尺、以情理为墨，在法治框架下绘制最大公约数。每一次“算了”的背后，都是法理与情理的精密校准，既守住了审判质量的标尺，又留足互利互赢的空间，从而推动矛盾纠纷源头化解，打造安居洪山新“枫”景。（完）

【编辑:裴春梅】