中新网湖北新闻7月11日电 戴德梁行发布的武汉2024年上半年房地产市场回顾与展望报告数据显示，今年上半年，武汉甲级写字楼市场，专业服务业的写字楼租赁需求活跃，律所扩张态势积极；优质零售市场方面，餐饮对消费增长的拉动作用明显；土地市场较去年同期相比，成交面积增加82.6%。远城区引领住宅市场成交，汉十条效力显现，6月成交量同比升高18.2%。

　　数据显示，2024年上半年武汉甲级写字楼市场供应节奏持续放缓，引入约6万平方米的新增供应，推动全市优质甲级写字楼存量至310.4万平方米。

　　在企业降本增效的大背景下，搬迁仍然是市场成交的主力驱动因素，占上半年成交面积的60.7%，搬迁需求约40.7%成交于武广商务区；其次为汉口及武昌沿江商务区，占比25.3%。新设需求则偏好建设大道和中南中北商务区，分别占比25.2%和18.8%。

　　分行业来看，上半年租赁需求主要来自专业服务业、TMT、金融和教育，分别占上半年核心商务区总成交面积的32.9%、22.7%、12.5%和8%。专业服务业中，律所扩张积极，约占上半年专业服务业成交面积的33.1%，多家知名外地律所纷纷在汉开设分所；其次是财会评估服务企业，占比24.3%。此外，值得注意的是出国留学咨询类企业需求活跃，使得教育类企业需求上升。

　　一季度，武汉市社会消费品零售总额增速6.2%，在GDP排名前十城市中排第二位，其中餐饮收入增长达到9.2% ，餐饮对消费增长的拉动作用明显。戴德梁行武汉公司研究部经理胡韵表示，从2019年至2024上半年，餐饮业态占核心商圈购物中心新开业业态比重大幅提高，已由占比31.8%上升至41.2%。

　　戴德梁行武汉公司商业部主管郭雪君表示，随着多部门提出加快推进城市一刻钟便民生活圈建设，小而美的社区商业或是城市商业发展新趋势。优质的社区商业利用社区黏性，结合多业态融合的创新商业模式，营造家门口的生活消费场景，从而满足不断变化与增长的社区消费需求。

　　此外，报告数据显示，2024上半年武汉市土地总成交面积171.3万平方米，同比增长82.6%，总成交金额116.6亿元，同比下降33.7%。从区域来看，次中心城区为今年上半年成交主力区域，占上半年总成交面积的71.2%。住宅市场方面，远城区是上半年武汉住宅市场成交主力区域，6月武汉住宅成交量环比上升8.9%、同比上升18.2%。(完)

【编辑:刘莉莉】